Cửa hàng bất động sản

  Để tính toán dòng tiền cho một bất động sản nhất định, có một số công thức mà các nhà đầu tư sẽ muốn làm quen. Mặc dù những tính toán này thoạt đầu có vẻ quá sức nhưng việc hiểu cách tính thu nhập cho thuê và hơn thế nữa là rất quan trọng đối với bất kỳ phân tích giao dịch nào. Dưới đây là bảy phương trình dòng tiền mà nhà đầu tư có thể sử dụng khi đánh giá một bất động sản: 1.      Thu nhập ròng 2.      Lợi nhuận bằng tiền 3.      Lợi tức đầu tư 4.      Lợi nhuận cho thuê 5.      Tỷ lệ hoàn vốn 6.      Tỷ lệ vốn 7.      Dòng tiền Thu nhập ròng Thu nhập ròng là số thu nhập được tạo ra sau khi đã tính đến chi phí hoạt động. Công thức rất đơn giản: lấy thu nhập được tạo ra và trừ đi tổng chi phí hoạt động. Hãy nhớ dành thời gian để đánh giá chính xác chi phí hoạt động dự kiến, bao gồm bất kỳ chi phí nào cần thiết để ...