Cửa hàng bất động sản

  ·          Bất động sản là một ngành kinh doanh đầy thách thức, đòi hỏi kiến ​​thức, tài năng, tổ chức, mạng lưới và sự kiên trì. ·          Trở nên hiểu biết và có kiến ​​thức về thị trường bất động sản là điều quan trọng, nhưng điều này thường đi kèm với nhiều thứ hơn là chỉ học trên lớp. ·          Hiểu được rủi ro, đầu tư vào một kế toán, tìm kiếm sự trợ giúp và xây dựng mạng lưới là tất cả những điều quan trọng đối với nhà đầu tư bất động sản thành công. Dưới đây là 10 thói quen mà các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả cao chia sẻ. 1. Lập kế hoạch Các nhà đầu tư bất động sản phải tiếp cận các hoạt động của họ như một chuyên gia kinh doanh để thiết lập và đạt được các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn. Một kế hoạch kinh doanh là một ý tưởng tốt để phát triển, vì nó cũng cho phép các nhà đầu tư để hình dung bức tranh lớn, giúp bạn duy trì t...

  Ông Nguyễn Thành Phong, chủ tịch UBND TP.HCM, chia sẻ những lý do các dự án bất động sản bị chậm giải quyết thủ tục hành chính trong thời gian qua. Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong gặp gỡ các doanh nghiệp bất động sản đầu năm 2021 Ông Nguyễn Thành Phong, chủ tịch UBND TP.HCM, chia sẻ về những lý do khiến các dự án bất động sản tại TP.HCM bị chậm giải quyết thủ tục trong thời gian qua, tại Hội nghị gặp gỡ giữa lãnh đạo chính quyền TP.HCM với các doanh nghiệp bất động sản năm 2021 diễn ra ngày 27-2. Ông Phong cho biết trong những năm qua, UBND TP.HCM phải tiếp rất nhiều đợt thanh tra kiểm tra, chưa nói kiểm toán. Ví dụ như đoàn của Thanh tra Chính phủ thanh tra 164 dự án - đa phần là dự án bất động sản - trên địa bàn TP. Như vậy, 164 dự án trên đều phải dừng thực hiện các thủ tục vì đó là nguyên tắc. Trong quá trình đó, các sở ngành cũng phải tiếp và giải trình việc tham mưu để triển khai các dự án đó như thế nào. Vì vậy đã ảnh hưởng rất lớn đến ho...

  Thời gian qua, khu vực ngõ phía Tây của TPHCM (hướng đi miền Tây Nam bộ, qua huyện Bình Chánh) có tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư đông, nhiều tuyến đường có mật độ phương tiện đi lại rất cao. Trong khi đó, hạ tầng giao thông khu này gần như “đứng hình” trong nhiều năm qua. Đường Võ Văn Kiệt đến nay vẫn chưa kết nối hoàn chỉnh với quốc lộ 1A. Ảnh: CAO THĂNG Điểm nghẽn thường xuyên Một trong những điểm giao thông thường xuyên bị ùn ứ là cầu vượt Nguyễn Văn Linh - quốc lộ (QL) 1A. Đây là nút giao thông trọng yếu kết nối vào cao tốc TPHCM - Trung Lương và QL1A.  Hầu hết phương tiện giao thông về các tỉnh Tây Nam bộ đều phải qua nút giao này để lên đường cao tốc hoặc đi hướng QL1A. Mỗi ngày có đến hàng chục ngàn phương tiện đi lại nhưng mặt đường QL1A, đoạn từ nút giao An Lạc đến vòng xoay cầu vượt Nguyễn Văn Linh, vừa xuống cấp vừa hẹp khiến giao thông khu vực này vốn quá tải nay càng rối loạn. Đoạn đường chỉ vài cây số nhưng có nhiều điểm thắt cổ chai, giờ cao điểm xe máy, ...

  UBND TPHCM vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 đối với 4 phân khu có tổng diện tích 2.870ha của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Trong đó, phân khu C có quy mô 303,47ha, là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng bến cảng, nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm nhà ở liên kế, biệt thự, nhà cao tầng. Quy mô dân số dự kiến của khu C khoảng 26.300 người. Mô hình Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ Ngoài ra, các phân khu khác như: Phân khu A có quy mô khoảng 771,05ha, là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân gôn…), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng được bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số tối đa 65.113 người. Phân khu B có quy mô 586,88ha, chức năng là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ, công cộng đô thị, khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ...

  Đó là nhận định của TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam trong cuộc trao đổi mới đây với chúng tôi về thị trường BĐS năm 2021. Vị chuyên gia này cho rằng, trong bối cảnh thị trường hiện nay chính là cơ hội cho nhà đầu tư (NĐT) cá nhân. Họ đang cân nhắc hoạt động kinh doanh của mình, đồng thời những NĐT có năng lực tài chính tích lũy tốt ở dạng gửi ngân hàng hoặc vàng thì cân nhắc trong việc có nên gửi ngân hàng tiếp không khi lãi suất tiết kiệm đang ở mức thấp, có nên để tiền vào vàng nhiều biến động không, và có thực tế NĐT vẫn xem BĐS là kênh đầu tư được ưu tiên. "Đang có sự chuyển hóa dòng tiền của NĐT từ kênh vàng, gửi ngân hàng sang BĐS. NĐT cá nhân xem BĐS nhà ở là kênh để bảo toàn tài sản và tích lũy của họ", TS Khương nhấn mạnh. Chuyên gia Saviils nhận định, thị trường BĐS là thành phần quan trọng trong nền kinh tế. Mục tiêu của Chính phủ đặt ra tốc độ tăng trưởng GDP sau năm 2021 là 6-7%. Tuy vậy, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là một thử th...

  Đồng Bitcoin xác lập kỷ lục mới vào ngày 20-2 (đưa mức vốn hóa thị trường vượt ngưỡng 1.000 tỷ USD) đã làm dậy lên làn sóng đổ xô đào tiền ảo trên thế giới. Mặc dù có dấu hiệu cho thấy đồng tiền kỹ thuật số này đang dần được các nhà đầu tư và công ty lớn chấp nhận nhưng giới chuyên gia nhận định, đồng Bitcoin là tài sản có tính đầu cơ cao và không hiệu quả trong tiến hành giao dịch. Đột phá nhưng dễ thao túng Tính từ ngày 1-1 đến nay, giá trị của đồng tiền mã hóa lớn nhất thế giới này đã tăng hơn 86%. Theo trang web chuyên cung cấp dữ liệu tiền điện tử Coinmarketcap.com, giá của đồng tiền kỹ thuật số phổ biến nhất thế giới này đã tăng lên mức cao nhất từ trước tới nay là khoảng 56.000 USD/Bitcoin, đồng nghĩa mức vốn hóa thị trường - tính bằng giá trị tất cả lượng Bitcoin đang lưu hành - hiện đã vượt mốc 1.000 tỷ USD. Ngoài ra, việc các nước nới lỏng tài khóa và tiền tệ nhằm giúp nền kinh tế toàn cầu chống đỡ tác động từ đại dịch Covid-19 tạo rủi ro lạm phát lớn… càng làm nổ...

  LTS: Như Báo SGGP đã thông tin, được sự đồng ý của Thủ tướng Chính phủ, thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị, TPHCM đã triển khai lập Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung TP đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060; nhằm điều chỉnh tổng thể đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025 (được phê duyệt năm 2010). Với sự tham mưu của Sở QH-KT TPHCM và đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch xây dựng Thành phố, báo cáo Nhiệm vụ quy hoạch đã được Ban cán sự Đảng UBND TP trình Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM và được đồng ý với những nội dung cơ bản. Báo SGGP phối hợp với Sở QH-KT đã giới thiệu những nội dung cơ bản của nhiệm vụ tới bạn đọc trong số báo ra ngày 5-2-2021. Báo đã nhận được phản hồi góp ý của Hiệp hội Bất động sản TPHCM và ý kiến của một số chuyên gia. Xin trân trọng giới thiệu thêm với bạn đọc. Đồ án Quy hoạch chung Xây dựng TPHCM đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010 (đang được TPHCM thực hiện) xác định 2 hướng phát triển đô thị chính của thành phố là ...

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ rộng gần 3.000 ha với 5 phân khu có các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị, đô thị thông minh, nhà ở, khách sạn... Nội dung này được đề cập trong các quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các phân khu thuộc Khu đô thị lấn biển Cần Giờ vừa được Phó Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hòa Bình ký. Theo đó, phân khu A rộng hơn 771 ha được quy hoạch thành khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golt...), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng... Dân số tối đa ở đây là hơn 65.000 người. Phân khu B rộng gần 587 ha được quy hoạch là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh. Dân số tối đa khu vực này là hơn 71.200 người. ...

  Giá đất đền bù như thế nào để hài hòa lợi ích giữa nhà nước, doanh nghiệp và người dân là mấu chốt quan trọng nhất để TP.HCM có thể triển khai thành công chính sách thu hồi, đấu giá đất hai bên đường mới. Đền bù theo giá thị trường ? Tại TP.HCM, bồi thường giải phóng mặt bằng là nút thắt lớn nhất của hầu hết các dự án phát triển hạ tầng. Riêng trong lĩnh vực giao thông vận tải, có tới hơn 80% các dự án chậm triển khai đều do vướng mặt bằng. Lĩnh vực bất động sản cũng tương tự. Sự chênh lệch quá lớn giữa giá đất được bồi thường với giá trị thực trên thị trường khiến giải phóng mặt bằng trở thành rào cản “ngáng đường” hàng loạt dự án. Khiếu nại, khiếu kiện xảy ra liên miên do không thống nhất trong giá đền bù giữa nhà nước và người dân. Giá đất sau khi đem đấu giá mới đúng nghĩa là giá thị trường. Đây là giá trong tương lai, nên sẽ lấy làm tham chiếu, trừ những chi phí cần để phát triển dự án, sau đó có công thức minh bạch để lấy làm giá đền bù cho người dân ...

Là người môi giới, mối quan hệ của chúng tôi với mọi người là nền tảng của công việc kinh doanh của chúng tôi. Các mối quan hệ dẫn đến giới thiệu, điều này làm cho doanh nghiệp của chúng tôi bền vững. Nếu không, bất động sản chỉ là một công việc, không phải là một nghề nghiệp, và chúng ta (thực sự) thất nghiệp sau mỗi thương vụ. Nghệ thuật thiết lập mối quan hệ là một trong những cách thực hành khó thành thạo nhất. Nó đòi hỏi nhiều sức lực, nhưng nó rất đáng để bạn nỗ lực. Điều quan trọng là bạn phải hiểu một bí mật để xây dựng các mối quan hệ có ý nghĩa (và thực sự, nó không phải bí mật đến như vậy): Rất gần gũi với mọi người. Tôi biết, đó là một chút mơ hồ. Nhưng trước khi tôi giải thích chi tiết hơn, hãy lưu ý một chút, và trước tiên hãy nói về điều gì thực sự tạo nên  ý nghĩa  cho một mối quan hệ  . 4 giai đoạn xây dựng mối quan hệ có ý nghĩa Các mối quan hệ có ý nghĩa được thiết lập theo thời gian và có bốn giai đoạn chính: 1.  ...