Quảng cáo Bất động sản trên Facebook: 08 mẹo sẽ tạo ra nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

 

Là một nhà môi giới bất động sản, bạn biết ý nghĩa của việc quảng cáo trên một ngân sách eo hẹp. Bạn đang ở ngoài mạng lưới, tạo giới thiệu và tiếp thị du kích để kéo dài ngân sách đó hơn nữa. Bạn hối hả để tạo ra nhiều khách hàng tiềm năng bất động sản và người mua tiềm năng. Bạn thử các chiến lược tiếp thị kỹ thuật số khác nhau như tiếp thị qua email, quảng cáo Google - nhưng bạn đã thêm quảng cáo Facebook bất động sản vào hỗn hợp chưa?

Quảng cáo Facebook bất động sản là một cách hiệu quả và nhanh chóng để có được nhiều khách hàng hơn. Nhưng để có được kết quả, bạn cần biết cách tận dụng tối đa ngân sách quảng cáo trên mạng xã hội của mình .

Hãy cùng khám phá 8 kỹ thuật đã được chứng minh mà bạn có thể bắt đầu sử dụng ngay hôm nay để tạo ra nhiều khách hàng hơn.

Tại sao Facebook là nền tảng tốt nhất cho bất động sản

Khi bạn thiết lập  quảng cáo Facebook bất động sản , những quảng cáo đó có thể hiển thị trên Facebook, Instagram và các trang web đối tác của Facebook. Facebook và Instagram đang dẫn đầu về lượng người dùng hoạt động hàng ngày.

70% người đăng nhập Facebook mỗi ngày. Và Instagram đã nhanh chóng vượt qua các nhà lãnh đạo mạng xã hội khác như Twitter và Pinterest. Nó đã tìm thấy vị trí của mình như là trang web truyền thông xã hội số 2 cho sự tương tác hàng ngày.

Nhưng tại sao lại dành riêng cho bất động sản?

Bất động sản là trực quan

Mọi người yêu một ngôi nhà cụ thể. Hoặc họ trở nên say mê với ý tưởng mua nhà khi họ nhìn thấy những ngôi nhà tuyệt vời, gia đình hạnh phúc, vật nuôi chạy trên sân, v.v.

Đó là lý do tại sao Facebook marketing là điều cần thiết. Các chiến dịch quảng cáo trên Facebook là lựa chọn tốt nhất của bạn để có hình ảnh truyền cảm hứng và nhắm mục tiêu đến những khách hàng có nhiều khả năng di chuyển và mua hàng nhất.

Bất động sản là rất cá nhân và cảm xúc

Bạn biết điều này. Đó là một quyết định lớn.

Mọi người muốn làm việc với người mà họ thích và tin tưởng. Facebook cung cấp cho bạn một nền tảng để chứng minh rằng bạn là một người tuyệt vời để làm việc cùng. Và nó giúp bạn chứng minh rằng những người khác nhận ra phẩm chất này ở bạn.

Bất động sản là địa phương

Trong kinh doanh bất động sản, nếu bạn không nhắm mục tiêu tại địa phương, bạn đang thua lỗ. Facebook Ads Manager cho phép chuyên gia bất động sản nhắm mục tiêu đến mọi người không chỉ ở thị trường địa phương, thành phố hoặc vùng ngoại ô nhất định.

Nhắm mục tiêu những người ở những vùng lân cận nhất định nơi giá trị nhà vừa tăng và mọi người muốn bán. Nhắm mục tiêu khách hàng tiềm năng ở các khu vực đông dân cư, nơi mọi người đang chuyển ra ngoài để có thêm không gian.

Bất động sản được hướng dữ liệu làm cốt lõi

Bạn biết rất nhiều về khách hàng lý tưởng của mình là ai. Bạn có thể thích làm việc với các gia đình mới. Bạn có thể muốn giúp một cặp vợ chồng tìm một ngôi nhà để họ có thể nghỉ hưu.

Với  quảng cáo Facebook bất động sản , hãy đưa những gì bạn biết về khách hàng hoàn hảo của mình. Xây dựng một quảng cáo xung quanh nó. Và thông qua phân tích quảng cáo Facebook, hãy xem chính xác cách họ phản ứng với nó.

Tiếp tục cải thiện quảng cáo Facebook của bạn và tạo ra nhiều khách hàng bất động sản hơn.

Bây giờ đến 8 mẹo của chúng tôi.

8 Mẹo hữu ích cho Quảng cáo Facebook Bất động sản Sát thủ

1. Nhắm mục tiêu đúng đối tượng

Bạn sẽ không từ chối một khách hàng nghiêm túc về việc mua hoặc bán. Nhưng khi quảng cáo hoặc tiếp thị, điều cần thiết là bạn phải nhắm mục tiêu đến một loại người tại một thời điểm. Đó là cách duy nhất để kết nối ở cấp độ sâu để kiếm được nhấp chuột vào quảng cáo của bạn.

Loại người bạn bắt đầu nhắm mục tiêu phụ thuộc vào một số yếu tố:

Những người bạn đã làm việc tốt trong quá khứ

Những loại nhà bạn biết bạn có thể bán nhanh chóng ở những khu vực nào

Những loại nhà / khu vực bạn thích làm việc với những người mua / bán

Nơi kiến ​​thức và kỹ năng cốt lõi của bạn là mạnh nhất

Những người này có những đặc điểm gì (trình độ học vấn, sở thích, có con, v.v.)

Họ hiện đang cho thuê? Hay họ có một ngôi nhà và cần tăng / giảm kích thước?

Thị trường đang thay đổi như thế nào?

Thu hẹp mục tiêu của bạn

Đối tượng mục tiêu tốt nhất trên Facebook là đối tượng hẹp. Bạn không muốn 1 triệu người ngẫu nhiên xem quảng cáo của mình. Bạn muốn 500-1.000 khách hàng hoàn hảo nhất - khách hàng mua và khách hàng tiềm năng người bán, để xem nó. Họ nhấp vào nó. Họ trở thành một khách hàng.

Thực sự dành một chút thời gian để suy nghĩ xem những người này là ai. Họ có thích đến phòng tập thể dục? Họ có vào rạp hát không?

Nếu bạn không chắc tại thời điểm này, hãy thử cách này:

Duyệt qua nhiều tùy chọn nhắm mục tiêu theo ý của bạn

Viết ra những khách hàng gần đây

Xem lại bất kỳ thông tin nào bạn đã thu thập về khách hàng

Nhắc lại những gì bạn có thể về những khách hàng đó

Bắt đầu băm ra những điểm chung của họ

Viết những điều này ra

Đây là một nơi tuyệt vời để bắt đầu.

Làm cho nó trở thành địa phương

Nếu ai đó chuyển từ các tỉnh khác đến TP Hồ Chí Minh, bạn chắc chắn muốn giúp họ tìm được ngôi nhà hoàn hảo. Nhưng thực sự, bao lâu thì điều này xảy ra?

Mọi người tái định vị vì lý do kinh doanh, nghỉ hưu và các lý do khác. Nhưng phổ biến hơn nhiều là mọi người đang mua nhà trong một thành phố nhất định hoặc thậm chí trong một khu vực chung.

Hãy cẩn thận khi nhắm mục tiêu. Loại trừ những người không có khả năng là khách hàng. Điều đó bao gồm những người ở các thành phố khác. Đó là trừ khi thành phố của bạn đang trải qua một cuộc di cư lớn từ một vị trí cụ thể.

Tại sao bạn lại loại trừ nhiều người như vậy? Có gì đau nếu ai đó nhìn thấy quảng cáo và không quan tâm? Câu trả lời cho điều đó chúng ta sẽ thảo luận một chút sau. Nhưng bây giờ hãy biết rằng trên mạng xã hội, mức độ liên quan quan trọng rất nhiều. Không liên quan sẽ khiến bạn  tốn rất nhiều tiền.

Sử dụng công cụ nhắm mục tiêu theo địa lý của Facebook để nhắm mục tiêu toàn bộ thành phố.

Hoặc nhắm mục tiêu một mã zip.

Nếu bạn muốn nhắm mục tiêu đến những người di chuyển đến khu vực này, hãy xem xét các tùy chọn này bên dưới.

Hoặc nhắm mục tiêu một mã zip.

Nếu bạn muốn nhắm mục tiêu đến những người di chuyển đến khu vực này, hãy xem xét các tùy chọn này bên dưới.

2. Xây dựng quảng cáo đến đúng đối tượng

Bây giờ chúng tôi đã tìm ra ai để nhắm mục tiêu. Đã đến lúc tạo quảng cáo xung quanh đối tượng tùy chỉnh đó. Mọi người chỉ nhấp vào những quảng cáo xuất hiện rất phù hợp với họ.

Kết nối ở mức độ có ý nghĩa

Nhìn lại xem bạn đang nhắm đến ai. Lập danh sách những thách thức và mục tiêu của họ. Cân nhắc xem bạn có thể chạm vào những cảm xúc nào với khán giả đó.

Ngôn ngữ và hình ảnh bạn có thể sử dụng cho những người thuộc thế hệ thiên niên kỷ mua ngôi nhà đầu tiên của họ sẽ khác với những gì bạn có thể nói với người sắp nghỉ hưu. Và những điều này sẽ khác với một người có một gia đình đang phát triển.

Bạn sẽ nói quảng cáo này nhắm mục tiêu đến ai?

Làm thế nào về một căn hộ quảng cáo này ở quận 08 với giá 1,7 tỷ trở lên. Bạn có thể sẽ không muốn nhắm mục tiêu các gia đình có thu nhập thấp hơn cho điều này.

Đừng quên! Bạn cũng có thể sử dụng video tùy thuộc vào loại bộ quảng cáo bạn sử dụng.

Sử dụng một số tâm lý trong việc nhắm mục tiêu của bạn

Chỉ trong năm nay, các nhà nghiên cứu của Trường Kinh doanh Harvard đã hoàn thành một nghiên cứu về quảng cáo trên Facebook rất thú vị với một nhóm sinh viên đại học tham gia.

Họ chia những người tham gia thành hai nhóm. Họ biết họ đang trong một cuộc nghiên cứu. Nhưng họ không được cho biết chính xác những gì đang được nghiên cứu, hoặc như thế nào.

Họ đã cho nhóm đối chứng xem một quảng cáo bình thường cho chương trình giảm giá Groupon. Họ cho nhóm kia xem một quảng cáo Groupon ám chỉ mức độ phức tạp của họ mà không cần phải nói thẳng ra.

Quảng cáo "Bạn thật tinh vi" đã kiếm được nhiều nhấp chuột hơn đáng kể.

Sau khi phỏng vấn các sinh viên sau khi nghiên cứu, các nhà nghiên cứu đã kết luận một điều rất thú vị. Hầu hết các sinh viên đều biết rằng các quảng cáo họ thấy trên Facebook là nhắm đến họ. Những người nhấp vào nghĩ rằng họ đang xem quảng cáo bởi vì họ đã làm điều gì đó cho thấy họ có gu thẩm mỹ tinh tế.

Họ xem đó như một lời khen ngợi cá nhân và nhấp vào quảng cáo.

Đối với sinh viên Harvard, sự tinh tế có lẽ là lời khen cuối cùng. Đối với những người khác, một lời khen có thể nhận ra:

 Họ làm việc chăm chỉ như thế nào

Rằng họ xứng đáng với điều này

Họ quản lý tiền tốt như thế nào

Họ đưa ra quyết định tuyệt vời nào

Họ chăm sóc gia đình tốt như thế nào

Bạn không cần phải nói điều đó thành lời. Hình ảnh phù hợp có thể gửi những thông điệp này.

Cho thấy rằng bạn chia sẻ giá trị của họ. Bạn tôn trọng những phẩm chất này ở khách hàng của mình. Tìm một cách hay để thể hiện điều đó và kiếm được khách hàng thông qua  các quảng cáo trên Facebook về bất động sản .

 3. Sử dụng đồ họa hấp dẫn

Chúng tôi đã thiết lập rằng bất động sản rất trực quan. Các quảng cáo có hiệu suất cao nhất truyền tải thông điệp qua hình ảnh. Nhớ lại. Bạn có khoảng 2 giây để thu hút sự chú ý của ai đó, có thể ít hơn. Sau đó, họ cuộn qua.

Hình ảnh hấp dẫn khiến khách hàng mục tiêu dừng lại và nhìn kỹ hơn một chút.

Hình ảnh có thể có nhiều dạng. Xem xét điều gì sẽ làm mục tiêu của bạn thích thú.

Đừng bắt chước những gì mà hầu hết các nhà tiếp thị bất động sản đang làm với quảng cáo của họ. Bạn có thể đã thấy một trong số những người này - một nhân viên bất động sản mỉm cười rộng rãi với một ngôi nhà làm nền và một văn bản kêu gọi hành động táo bạo. Bạn có muốn chỉ là một đại lý bất động sản khác trong nguồn cấp dữ liệu của khách hàng không? Chắc là không.

Vì vậy, đã đến lúc sáng tạo với quảng cáo của bạn! Bạn có thể thử hiển thị một ngôi nhà đang bán ở dạng hoạt ảnh hoặc hiển thị nhiều bất động sản đang được bán bằng cách sử dụng quảng cáo băng chuyền.

Đối với những mục tiêu đang tìm kiếm một gác xép trong thành phố, những thứ như thế này rất hấp dẫn.

Nếu mục tiêu của bạn có thể quan tâm nhiều hơn đến sự mộc mạc, thì những hình ảnh như thế này sẽ gây chú ý.

4. Làm cho bản sao dễ đọc

Copywriting không giống như viết một cuốn tiểu thuyết thế kỷ 20. Những câu dài, những từ khó phát âm và những khái niệm trừu tượng thường không tạo được hiệu quả tốt. Điều đó đặc biệt đúng trong quảng cáo Facebook bất động sản .

Khi viết  quảng cáo Facebook bất động sản , ưu tiên hàng đầu của bạn là truyền tải thông điệp nhanh chóng, rõ ràng. Một học sinh lớp 4 sẽ có thể đọc nó. Họ sẽ có thể hiểu nó ngay lập tức.

Bạn đang yêu cầu gì? Nó sẽ giúp họ như thế nào? Bạn muốn họ làm gì tiếp theo? Đó là tổng kết.

Thật hấp dẫn khi sử dụng tất cả không gian có sẵn trong một số quảng cáo Facebook cho phép nhiều văn bản hơn. Nhưng ít hơn luôn luôn là khi nói đến sao chép.

Đừng cố giải thích bất cứ điều gì. Viết bản sao quảng cáo có chất lượng cao và tạo ra phản hồi ngay lập tức.

Lưu ý sự đơn giản của quảng cáo này từ Keller Williams Realty.

Dẫn đầu bằng giá trị hơn là mô tả dịch vụ hoặc quảng bá bản thân.

Dẫn đầu bằng giá trị hơn là mô tả dịch vụ hoặc quảng bá bản thân.

Ngôi nhà của bạn thực sự đáng giá bao nhiêu?

Bây giờ, đó là thứ có giá trị tức thì đối với một người đang cân nhắc việc bán nhà của họ. Đặc biệt, trong thị trường của người bán, nó rất dễ nhấp.

Quảng cáo này đang nhắm mục tiêu rất rõ ràng đến một loại người mua nhà cụ thể. Khu vườn thực phẩm. Đi bộ đến trung tâm thành phố. Lối sống không xe hơi.

5. Tạo Kêu gọi hành động rõ ràng, hấp dẫn

Nếu chúng ta nhìn lại quảng cáo của Keller Williams, chúng ta thấy một CTA rất hấp dẫn.

Nó nói,  chỉ cần nhập địa chỉ của bạn và nhấp vào.

Không có gì phức tạp về điều đó. Bất kể bạn đang chạy loại quảng cáo nào - quảng cáo hình ảnh, quảng cáo video, quảng cáo băng chuyền, quảng cáo Facebook bất động sản tốt nhất của bạn đều có mục tiêu rõ ràng.

Bạn có muốn khán giả của mình đăng ký một ngôi nhà mở không? Bạn có muốn họ gửi số điện thoại của họ để cập nhật văn bản không? Bạn có muốn họ kiểm tra danh sách của bạn trên trang web bất động sản của bạn không?

Một người gần như ngay lập tức biết chính xác những gì bạn muốn họ làm. Nó sẽ rất dễ dàng để làm như vậy. Đừng bao giờ có bất kỳ sự nhầm lẫn nào như có nhiều hơn một CTA. Và đừng làm cho nó lâu hơn nó phải được.

Unbounce, một công ty nghiên cứu tiếp thị, nhận thấy rằng 90% những người đọc tiêu đề quảng cáo của bạn cũng đọc CTA của bạn.

Hubspot, một công ty phần mềm tiếp thị, nhận thấy rằng một CTA có vẻ như được cá nhân hóa kiếm được nhiều hơn 42% số lần nhấp. Được cá nhân hóa không nhất thiết có nghĩa là bạn đang gọi ai đó bằng tên. Nếu CTA dường như nói trực tiếp đến nhu cầu, giá trị, v.v. của một người, đó là cá nhân - ít nhất là cá nhân như chúng ta có thể nhận được trên Facebook.

Vì vậy, hãy nhớ mục tiêu của bạn là ai và xây dựng CTA của bạn cho người đó trong  quảng cáo Facebook bất động sản .

Giảm bất kỳ sự lộn xộn nào làm giảm CTA có thể tăng số lần nhấp lên 234%.

 6. Tạo một trang đích thích hợp

Trang đích là gì? Đó là trang mà một người truy cập khi họ nhấp vào quảng cáo của bạn. Nó thường xuyên nhất trên trang web của riêng bạn. Đó không phải là trang giới thiệu về doanh nghiệp, trang dịch vụ, trang danh sách hoặc trang chủ của bạn.

 Trang đích là một trang cụ thể được tạo với mục đích cụ thể là chuyển đổi những khách hàng tiềm năng nhấp vào  quảng cáo bất động sản trên Facebook  thành khách hàng. Chúng tôi làm điều này bằng cách cung cấp cho họ thứ gì đó có giá trị để đổi lấy email và / hoặc thông tin nội dung khác.

Điều đó có thể là:

Đưa ra định giá nhà miễn phí. Bạn có thể thực hiện việc này theo cách thủ công hoặc đăng ký dịch vụ.

Đưa ra hướng dẫn của người mua hoặc người bán về những thứ mà mục tiêu sẽ thấy có giá trị

Danh sách được tùy chỉnh theo sở thích của họ

Để làm điều này, nó cần được  tối ưu hóa tỷ lệ chuyển đổi . Điều đó có nghĩa là không có gì làm giảm mục đích của nó.

52% các công ty sử dụng trang đích kiểm tra trang đích của họ để xem trang nào hoạt động tốt nhất. Điều đó có nghĩa là họ tạo hai trang đích giống nhau. Họ thực hiện một thay đổi nhỏ nhưng có khả năng tác động đến một thay đổi. Điều này có thể đặt nút CTA cao hơn trên trang. Hoặc có thể thay đổi màu sắc của trang.

Bạn sẽ mất tiền khi mọi người nhấp vào và không chuyển đổi. Thử nghiệm giúp bạn tận dụng tối đa  ngân sách quảng cáo Facebook bất động sản của mình  .

Hãy xem xét một số phương pháp hay nhất về trang đích cho  quảng cáo Facebook bất động sản .

Hãy phù hợp với quảng cáo. Một số quảng cáo có thể chia sẻ một trang đích. Nhưng bất kỳ sự sai lệch nào giữa quảng cáo và đích mà nó dẫn đến sẽ làm giảm chuyển đổi.

Có chiến lược rõ ràng để chuyển đổi người đó thành khách hàng. Họ nên thực hiện hành động nào trên trang đích? Hãy cụ thể và có chủ đích.

Sử dụng màu sắc để khơi gợi cảm xúc. Dữ liệu cho thấy rằng các nút màu cam và màu đỏ kiếm được nhiều nhấp chuột hơn. Nhưng bạn có thể sẽ không làm cho cả một trang có màu đỏ. Điều đó có thể khó nhìn và khó chịu. Bạn đang cố gắng truyền tải cảm giác giống như spa trên trang đích? Màu xanh lam và xanh lá cây mát mẻ có thể hoạt động tốt. Xem xét màu sắc bạn đang sử dụng tạo cảm giác cho người khác như thế nào .

Đảm bảo trang thân thiện với người dùng và thiết bị di động. Hơn một nửa số lần nhấp sẽ đến từ thiết bị di động. Nếu trang của bạn không được tối ưu hóa cho thiết bị di động, bạn đang ném đi một nửa số tiền bạn đã chi cho quảng cáo bất động sản trên  Facebook  .

Tập trung vào giá trị. Trang đích không phải là lúc để chuyển sang nói về bạn. Nghĩ về những gì họ muốn và cách bạn có thể cung cấp nó một cách độc đáo.

Hình ảnh trên trang phải được liên kết với cùng một nơi mà CTA của bạn được liên kết. Nhiều người quá kinh ngạc về hình ảnh mà họ nhấp vào nó.

Giữ nó đơn giản. Một trang đích điển hình có hình ảnh tuyệt đẹp, tiêu đề, tiêu đề phụ và một đoạn văn ngắn. thì bạn có CTA. Nhưng thực đơn thì sao?

Xóa menu. 85% trang đích bao gồm menu. Nhưng các nghiên cứu cho thấy rằng chúng làm giảm cơ hội chuyển đổi ai đó thành khách hàng của bạn. Mọi người bắt đầu nhấp chuột xung quanh. Họ bị phân tâm. Chỉ hiển thị menu sau khi họ chia sẻ thông tin liên hệ của mình trong biểu mẫu tạo khách hàng tiềm năng của bạn. Ví dụ, bạn có thể thêm menu vào trang cảm ơn.

Một video trên trang đích có thể tăng 86% cơ hội giành được khách hàng tiềm năng đó.

7. Nhìn những gì người khác đang làm

Nó không bao giờ trả tiền để tạo lại bánh xe. Có những thứ hoạt động. Có những quảng cáo Facebook bất động sản  hiệu quả trong khu vực của bạn.

Truy cập các trang web của đối thủ cạnh tranh. Xem các trang Facebook của họ trông như thế nào. Nếu bạn nhìn thấy một quảng cáo bất động sản từ một đối thủ cạnh tranh, đừng nhếch mép khinh bỉ và cuộn qua. Học nó. Xem loại tương tác mà nó nhận được. Thậm chí nhấp vào nó để xem trang đích của họ trông như thế nào.

Chúng tôi không cần phải cho bạn biết nhóm nhân khẩu học rộng nào thường tìm kiếm những ngôi nhà một tầng nhiều nhất.

 8. Kiểm tra quảng cáo của bạn

Bạn có thể tự nhiên nhắm mục tiêu đúng đối tượng với các quảng cáo Facebook phù hợp  cho bất động sản . Nhưng thử nghiệm sẽ luôn làm cho nó tốt hơn. Nếu bạn có thể có thêm nhiều khách hàng mới giá trị cao với ít thời gian và tiền bạc hơn, phải không?

 Facebook đã thiết lập một hệ thống khuyến khích thử nghiệm. Bạn có thể chạy 2 quảng cáo khác nhau với hai ngân sách nhỏ hơn. Xem cái nào cộng hưởng hiệu quả hơn với khán giả của bạn.

Theo dõi Facebook Analytics

Khi đo lường hiệu suất, hãy theo dõi các số liệu quan trọng này cho quảng cáo Facebook về bất động sản.

Số lần hiển thị - Đây là số người đã có quảng cáo của bạn xuất hiện trên màn hình của họ. Điều này không có nghĩa là họ đã nhìn thấy nó. Họ có thể đã lướt qua nhanh chóng hoặc hoàn toàn bỏ qua nó. Khi bạn thực hiện thử nghiệm, bạn sẽ có nhiều người thực sự nhìn thấy quảng cáo của mình hơn.

Số lần nhấp - Ai đó đã nhấp vào quảng cáo của bạn bao nhiêu lần. Mỗi lần họ nhấp chuột, bạn phải trả tiền cho một lần nhấp chuột. Bạn muốn mọi người nhấp vào. Nhưng bạn cũng quan tâm đến chất lượng của các nhấp chuột. Đó là nơi những người khác đi vào.

(Tối đa) - Giá mỗi nhấp chuột của bạn là chi phí quảng cáo của bạn chia cho số lần nhấp chuột. Lý tưởng nhất là bạn muốn giữ CPC của mình thấp trong khi vẫn nhận được kết quả tốt nhất có thể cho số tiền đó. Nếu một trong các quảng cáo của bạn đang phân phối CPC thấp hơn, đó là người chiến thắng của bạn.

(CTR) - Tỷ lệ nhấp chuột vào  quảng cáo Facebook bất động sản  là số lần nhấp chuột chia cho số lần hiển thị.

Tỷ lệ chuyển đổi - Đây là số khách hàng tiềm năng mà quảng cáo của bạn đã tạo chia cho số lần nhấp. Như bạn biết, ai đó chỉ trở thành khách hàng tiềm năng vững chắc khi họ đã cung cấp cho bạn thông tin liên hệ thông qua trang đích.

(CPA) - Chi phí cho mỗi hành động cũng là điều mà các chuyên gia tiếp thị theo dõi. Đây là tổng chi phí quảng cáo chia cho số lượng khách hàng tiềm năng bạn đã tạo. Tại sao đây là một biện pháp quan trọng như vậy? Bởi vì bạn sẽ luôn trả tiền cho một số nhấp chuột không trở thành khách hàng tiềm năng. Điều này giúp bạn hiểu tổng chi phí thực tế để có được khách hàng tiềm năng bất động sản.

(ROAS) - Lợi tức chi tiêu quảng cáo. Phải mất nhiều thời gian hơn để theo dõi điều này. Và bạn sẽ không tìm thấy nó trên trang phân tích Facebook của mình. Đó là doanh thu được tạo ra chia cho chi phí quảng cáo. Đảm bảo theo dõi khách hàng tiềm năng nào đã đến thông qua quảng cáo Facebook. Sau đó, ghi chú lại tiền hoa hồng của bạn từ những khách hàng tiềm năng trên Facebook. Theo dõi bao nhiêu doanh thu của bạn đến thông qua Facebook.

Tăng điểm mức độ liên quan

Tại sao chúng ta lại quan tâm nhiều đến mức độ liên quan và nhắm mục tiêu của quảng cáo? Tại sao quảng cáo kém liên quan lại khiến bạn tốn tiền? Đây là những gì bạn cần biết.

 Đôi khi mọi người vô tình nhấp vào quảng cáo. Họ nghĩ rằng đó là một cái gì đó khác. Hoặc ngón tay của họ chỉ chạm vào quảng cáo do nhầm lẫn. Việc hiển thị quảng cáo cho những người không chắc là khách hàng sẽ làm tăng tổn thất của bạn đối với các nhấp chuột tình cờ.

Facebook thưởng cho các quảng cáo có liên quan. Facebook muốn mọi người sử dụng những quảng cáo phù hợp nhất có thể. Đó là một phần của trải nghiệm mạng xã hội tuyệt vời. Họ thưởng cho các quảng cáo có liên quan với vị trí tốt hơn và chi phí thấp hơn như một cách để nói lời cảm ơn vì đã cố gắng trở nên phù hợp với những người bạn nhắm mục tiêu.

Mức độ liên quan làm tăng tỷ lệ chuyển đổi. Nếu tỷ lệ chuyển đổi của bạn thấp, bạn đang mất tiền cho  quảng cáo Facebook bất động sản.

Vì vậy, làm thế nào để bạn duy trì sự liên quan này? Hãy chú ý đến những gì những con số đang nói với bạn. Tỷ lệ nhấp chuột trung bình cho  quảng cáo Facebook về bất động sản  là 1%. Nếu bạn cao hơn nhiều so với mức này, quảng cáo rất phù hợp.

 Chi phí trung bình cho mỗi lần nhấp chuột cho bất động sản  là dưới 2 đô la. Bạn đang trả nhiều hơn? Bạn không thấy nó đi xuống? Bạn có thể có một vấn đề liên quan.

 Tỷ lệ chuyển đổi bất động sản trung bình là 10%. Nếu trang đích của bạn phù hợp tốt với quảng cáo và đối tượng, bạn nên làm điều này hoặc tốt hơn. Nếu không, đã đến lúc cải thiện mức độ liên quan hoặc cân nhắc thuê một công ty quảng cáo trên mạng xã hội để giúp bạn.

Với tỷ lệ chuyển đổi 10%, trung bình, bạn sẽ có giá mỗi hành động khoảng 17 đô la. Nhớ lại? Đó là tổng chi phí quảng cáo của bạn chia cho số người trở thành khách hàng tiềm năng.

Tất nhiên, bạn phải tính đến thời gian hoặc tiền bạc đã bỏ ra để tạo và thử nghiệm quảng cáo. Nhưng ngay cả với chi phí quản lý quảng cáo Facebook của bạn, đó là một cái giá nhỏ phải trả khi khoản hoa hồng từ 3.000 đến 10.000 đô la đang chờ bạn.

 Nếu bạn đang trả nhiều tiền hơn để có được khách hàng tiềm năng về bất động sản, thì các chiến dịch Facebook của bạn cần một số công việc. Nhưng sau khi đọc điều này, bạn có các công cụ cần thiết để tính chi phí phù hợp.

Quảng cáo Facebook Bất động sản

Tạo quảng cáo Facebook cho chiến dịch tiếp thị bất động sản của bạn là một phần dễ dàng. Việc tối ưu hóa chiến dịch quảng cáo của bạn để có được nhiều khách hàng tiềm năng nhất có thể là một thách thức. Hãy làm theo 8 lời khuyên này và bạn đang đi đúng hướng. Nhắm mục tiêu trong phạm vi hẹp. Truyền bá nhận thức về thương hiệu. Định vị địa lý. Tạo một trang đích tuyệt vời cho từng loại quảng cáo. Kiểm tra mọi thứ để liên tục cải thiện.

Sưu tầm